落合は住みやすい？家賃相場・治安・アクセスを現地調査で徹底解説

落合は「静かな住環境」「新宿方面へのアクセス」「家賃とのバランス」が魅力の、知る人ぞ知る穴場駅です。

東西線沿線で住む場所を探していると、中野・高田馬場・神楽坂など知名度の高い駅に目が向きがちですが、実はその間にある落合駅は非常に住みやすいエリアです。

落合は東西線の中でも1日の平均乗車人数が少なく、駅周辺は落ち着いた住宅街。都心近接エリアでありながら、騒がしさが少なく、ゆったり暮らせるのが大きな魅力です。

中野と高田馬場という人気駅に挟まれているのに、なぜここまで静かなのか。以前から気になっていたため、実際に現地を歩いて街の雰囲気や生活環境を確認してきました。

本記事では、落合の住みやすさ・家賃相場・買い物環境・注意点まで、実際に歩いて感じた内容をもとに詳しく解説します。

落合ってどんな街？住みやすさの特徴

落合駅は東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅です。隣駅は中野と高田馬場で、都心アクセスの良さが魅力です。

中野は東西線始発駅、高田馬場はJR山手線・西武新宿線が利用できる大型ターミナル駅です。その間にある落合は、派手さこそありませんが、その分落ち着いた暮らしやすさがあります。

また、徒歩圏には東中野駅（JR中央・総武線、都営大江戸線）もあり、交通利便性は高いです。

「静かな住宅街に住みたい。でも新宿や都心へのアクセスは妥協したくない」そんな方にはかなり相性の良い街です。

実際に駅に降りてまず感じたのは、人通りが少なく非常に静かということでした。

駅前道路は広く、綺麗に整備されていて圧迫感がありません。駅前には最低限の飲食店しかなく、ごちゃごちゃした繁華街感がなく、落ち着いた印象です。

少し住宅街に入ると、一戸建て住宅も多く見られます。東京23区内で駅近エリアにもかかわらず、戸建てが多い街並みは珍しく、ファミリー層にも人気がある理由が分かります。

高田馬場のような学生街の賑わい、中野の商店街の活気とは対照的で、静かに暮らしたい単身者・夫婦・子育て世帯にはかなり好印象の街です。

落合駅前で目を引くのが、道路沿いに立つ2本の塔です。

初めて見ると「何の建物？」と気になりますが、こちらは首都高速の換気塔でした。

グッドデザイン賞を受賞しているみたいです。

落合駅単体だと買い物施設や飲食店はやや少なめです。

そこでおすすめなのが、落合駅と東中野駅の間エリアです。

山手通りを南へ5分ほど歩けば東中野駅に到着します。東中野は飲食店や生活施設が多く、かなり便利です。

ライフ・サミットなど大型スーパーもあり、日常の買い物にも困りません。

そのため、静かな落合の住環境と、便利な東中野の生活機能を両取りできるこのエリアは非常におすすめです。

落合の家賃相場は以下のとおりとなります。（※単位は万円）

（出典先）不動産情報サイト「アパマンショップ」「SUUMO」「CHINTAI」の３社が掲載している家賃相場表を元に平均値を計算し独自に算出。（2025年3月現在）

落合の家賃相場は、都心近接エリアとしては比較的抑えめです。

中野・高田馬場と比較すると、同じ東西線沿線でも少し安く借りやすい水準となっています。

特に「新宿区アドレス」「都心アクセス良好」「静かな住宅街」という条件を考えると、コストパフォーマンスは高いです。

家賃を抑えながら都心近くに住みたい人にとって、落合はかなり狙い目の駅と言えるでしょう。

落合は魅力的な街ですが、注意点もあります。

隣の中野駅が始発のため、朝ラッシュ時は中野で席が埋まります。落合から座るのは難しいです。

大型商業施設や商店街の賑わいを求める方には少し物足りないかもしれません。

人気駅ではないため、ネット上の情報量はやや少なめです。ただし、実際には住みやすい穴場エリアです。

なお、落合に実際に住む場合は、周辺の賃貸物件をあらかじめチェックしておくことで、家賃や間取りのイメージが具体的に掴みやすくなります。条件に合う物件を探したい方は、こちらから最新の賃貸情報をチェックできます。
→【住む場所決まった？新生活のお部屋探しはアパマンショップで】

これまでの内容をまとめると以下のとおりとなります。

なお、東西線沿線で住む場所を検討している方は、各駅の住みやすさや家賃相場をまとめた以下の記事を参考にご覧下さい。
→【東京メトロ東西線の街情報まとめ住みやすい駅・家賃・各駅の特徴を解説】