南行徳の住み心地について結論からお伝えすると、家賃相場が安いものの、通勤ラッシュ時の混雑が激しいことから、「安さ」と「通勤ストレス」のどちらを重視するかで評価が分かれる街です。
東京メトロ東西線で大手町・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、駅周辺にはスーパー・飲食店・ドラッグストアなど日常生活に必要な施設も揃っています。
一方で、都心人気エリアのような華やかさや大型商業施設は少なく、落ち着いた住宅街としての色合いが強いエリアです。
そのため、家賃を抑えながら東京方面へ通勤したい人からは支持があります。
そこで本記事では、南行徳は住みやすいのか、家賃相場・住むメリット・デメリット・おすすめポイントを詳しく解説します。
南行徳ってどんな街？
南行徳は千葉県市川市に位置し、東京メトロ東西線沿線の中でも東京に近い住宅エリアとしての街です。
都心アクセスと住宅コストのバランスを重視する方に選ばれています。
駅前にはスーパー、コンビニ、飲食チェーン、ドラッグストア、銀行などがまとまっており、日常生活の利便性は高めです。
少し駅前を離れると落ち着いた住宅街が広がり、単身者向けアパートからファミリー向けマンションまで幅広い物件があります。
派手さはありませんが、実際に住むと便利さを感じやすい堅実な街と言えるでしょう。
スーパー・買い物環境
南行徳駅周辺には日常使いしやすいスーパーが複数あります。
普段の買い物で困ることは少なく、自炊派にも便利な環境です。
南行徳に住むメリット
南行徳に住むメリットは、家賃や安いなど以下の点です。
都心アクセスが良い
東西線利用で日本橋・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
都内勤務でも十分通勤圏内になります。
家賃相場が安い
都心寄りの東西線沿線と比べると、かなり家賃を抑えやすい点は大きな魅力です。
広めの部屋や築浅物件も探しやすく、コストパフォーマンスを重視する方に向いています。
住宅街として落ち着いている
歓楽街がなく、駅周辺も比較的穏やかな雰囲気です。
ファミリー層も多く、落ち着いて暮らしたい人には相性が良い街です。
南行徳に住むデメリット
一方で、南行徳にも注意点があります。
「南行徳に住むのはやめた方がよい」と言われるのは、主に以下の理由からです。
東西線は混雑し快速も停まらない
南行徳から都心方面へ向かう朝の東西線は非常に混雑します。
更に、快速は止まらず、大手町・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスできるものの時間はかかります。
通勤時間帯のストレスは事前に想定しておいた方が良いでしょう。
大型商業施設は少なめ
日常生活には便利ですが、駅前に大規模ショッピングモールがある街ではありません。
大型買い物は船橋や都内へ出る方も多いです。
南行徳の家賃相場は安い？
南行徳の家賃相場は以下のとおりです。（※単位は万円）
| 駅名 | ワンルーム | 1K 1DK | 1LDK 2K 2DK | 2LDK 3K 3DK |
| 中野 | 8.02 | 11.15 | 17.03 | 18.80 |
| 落合 | 8.00 | 10.14 | 15.29 | 16.95 |
| 高田馬場 | 9.71 | 11.24 | 17.10 | 20.80 |
| 早稲田 | 9.64 | 12.11 | 19.24 | 22.20 |
| 神楽坂 | 9.56 | 11.91 | 18.78 | 22.95 |
| 飯田橋 | 11.50 | 13.01 | 18.50 | 23.55 |
| 九段下 | 12.30 | 12.91 | 23.06 | 28.10 |
| 竹橋 | ― | ― | ― | ― |
| 大手町 | ― | ― | ― | ― |
| 日本橋 | 10.95 | 12.70 | 20.10 | 24.60 |
| 茅場町 | 10.60 | 11.17 | 19.19 | 23.58 |
| 門前仲町 | 10.98 | 11.61 | 16.81 | 19.60 |
| 木場 | 9.76 | 10.92 | 15.04 | 16.88 |
| 東陽町 | 9.06 | 10.94 | 13.93 | 16.60 |
| 南砂町 | 8.30 | 9.73 | 12.90 | 15.30 |
| 西葛西 | 6.60 | 7.43 | 10.18 | 13.95 |
| 葛西 | 6.47 | 7.08 | 9.68 | 14.35 |
| 浦安 | 5.54 | 7.29 | 10.06 | 13.75 |
| 南行徳 | 5.50 | 6.90 | 9.96 | 11.93 |
| 行徳 | 5.61 | 6.57 | 9.56 | 11.20 |
| 妙典 | 7.31 | 7.64 | 10.50 | 11.65 |
| 原木中山 | 6.12 | 6.80 | 9.00 | 10.25 |
| 西船橋 | 6.55 | 7.26 | 10.71 | 11.40 |
（出典先）不動産情報サイト「アパマンショップ」「SUUMO」「CHINTAI」の３社が掲載している家賃相場表を元に平均値を計算し独自に算出。（2025年3月現在）
ワンルームは5.5万円、2LDK・3K・3DKでも11.93万円程。東西線沿線ではかなり安く、単身世帯だけでなくファミリー層にも嬉しい家賃相場となっています。
ただ家賃が安いのには理由があり、快速が停まらないことや、西船橋や妙典が朝の始発駅になり座って通勤できる可能性がある一方で、南行徳は座って通勤できないことなどが挙げられます。
なお、南行徳から周辺の駅で家賃や住みやすさを比較したい方は、以下の記事も参考にして下さい。
→【浦安は住みやすい？実際に住むメリット・デメリット7選｜家賃相場・治安・アクセスを解説】
→【行徳の住みやすさを徹底解説｜家賃相場・通勤・メリット・デメリットまとめ】
また、南行徳に実際に住む場合は、周辺の賃貸物件をあらかじめチェックしておくことで、家賃や間取りのイメージが具体的に掴みやすくなります。条件に合う物件を探したい方は、こちらから最新の賃貸情報をチェックできます。
→【住む場所決まった？新生活のお部屋探しはアパマンショップで】
南行徳は住みやすい？やめとけと言われる理由とリアルな住み心地やメリット・デメリットのまとめ
これまでの内容をまとめると、以下のようになります。
南行徳は、家賃を抑えたいという方には有力候補になります。
一方で、東西線の朝ラッシュは覚悟が必要なため、テレワーク中心の方や時差出勤ができる方なら、かなり満足度は高いでしょう。
なお、東西線沿線で住む場所を検討している方は、各駅の住みやすさや家賃相場をまとめた以下の記事を参考にご覧下さい。
→【東京メトロ東西線の街情報まとめ 住みやすい駅・家賃・各駅の特徴を解説】