南砂町は住みやすい？再開発で変わる街のリアルとメリット・デメリットを徹底解説

南砂町の住み心地について結論からお伝えすると、大型商業施設が充実しており、家賃相場も都心より抑えめで、ファミリー層から人気のある街です。

東京メトロ東西線で日本橋・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスでき、日常生活の利便性も高いため、江東区内でも注目される住宅エリアとなっています。

一方で、南砂町駅では大規模改良工事が進められており、駅構内や周辺動線が変化している時期でもあります。将来的な利便性向上が期待されます。

そのため、買い物環境を重視したい人、子育て世帯、家賃と都心アクセスのバランスを重視したい人に向いている街です。

そこで本記事では、南砂町は住みやすいのか、家賃相場・住むメリット・デメリット・街の特徴を詳しく解説します。

南砂町ってどんな街？

南砂町は東京都江東区に位置し、東京メトロ東西線沿線の中でも住宅地としての街です。

現在、南砂町駅ではホーム増設や駅構内整備などの大規模改良工事が進んでおり、東西線の混雑緩和や利便性向上への期待も高まっています。

また、駅周辺は、元々工場や倉庫地帯だったため更地が目立っており、駅周辺にはお店はほとんどなく再開発が進められています。

駅から少し歩くと整備された道路と大きなマンションが建ち並び、大型商業施設のSUNAMOやイオンスタイル南砂があります。

買い物・外食・日用品の調達がしやすく、休日も近場で完結しやすい便利な街と言えるでしょう。

駅周辺はマンション開発も進んでおり、単身者からファミリー層まで幅広い世代が住んでいます。

南砂町駅周辺は、買い物環境が充実しています。

日用品から衣類、家電、外食まで揃いやすく、生活利便性は高いです。

南砂町に住むメリットは、買い物・家賃・都心アクセスのバランスが優秀な点です。

南砂町駅では大規模工事が進められており、将来的にはホーム拡張や乗降しやすさの改善が期待されています。

駅のホーム1つを2本の線路が挟む「1面2線」構造から、ホーム2つと線路3本の「2面3線」に替える大改造工事が行われています。

これにより、列車遅延や混雑等の解消を図られるとのことです。（工事自体は2013年に始まっているものの工事は遅れており2027年度完成予定）

今後さらに便利になる可能性がある点は、大きな魅力です。

ショッピングモールが複数あり、スーパーも充実しているため、日常生活で困ることは少ないです。

休日も遠出せず近場で買い物や食事を楽しめます。

南砂町の家賃相場は以下のとおり。（※単位は万円）

（出典先）不動産情報サイト「アパマンショップ」「SUUMO」「CHINTAI」の３社が掲載している家賃相場表を元に平均値を計算し独自に算出。（2025年3月現在）

日本橋・大手町方面へ通いやすい立地ながら、中央区や都心部と比べると家賃は抑えやすいです。

広めの部屋やファミリー向け物件も探しやすく、コストパフォーマンスに優れています。

一方で、南砂町にも注意点があります。

駅改良工事の期間中は、仮設通路や案内変更などで移動しにくいと感じる場面もあります。

ただし、将来の利便性向上につながる前向きな工事とも言えます。

南砂町から都心方面へ向かう朝の東西線は混雑しやすく、通勤ストレスを感じる方もいます。

南砂町から大手町までは通常時で約13分ほどですが、朝は混雑や停止信号の影響で時間がのびることもあります。

体感としては20～25分程度かかる日もあり、乗車率も高いです。

なお、南砂町に実際に住む場合は、周辺の賃貸物件をあらかじめチェックしておくことで、家賃や間取りのイメージが具体的に掴みやすくなります。条件に合う物件を探したい方は、こちらから最新の賃貸情報をチェックできます。
→【住む場所決まった？新生活のお部屋探しはアパマンショップで】

なお、東西線沿線で住む場所を検討している方は、各駅の住みやすさや家賃相場をまとめた以下の記事を参考にご覧下さい。
→【東京メトロ東西線の街情報まとめ住みやすい駅・家賃・各駅の特徴を解説】