東陽町は住みやすい？家賃相場・治安・アクセスを徹底解説

東陽町の住み心地について結論から言うと、交通アクセス・買い物環境・家賃相場のバランスが良く、東京メトロ東西線沿線でも実用性の高い街です。

一方で、駅前はオフィス街の雰囲気があり、朝夕の通勤時間帯は混雑しやすいため、静かな住宅街を求める人には好みが分かれる面もあります。

東陽町には江東運転免許試験場があり、東西線沿線で暮らしている人なら、運転免許更新で一度は訪れることの多い駅として知られています。

今回は実際に東陽町を訪問し、駅前の雰囲気・買い物環境・住宅街の様子・住みやすさを確認してきました。本記事では、東陽町は住みやすいのか？一人暮らし・ファミリー目線で詳しく解説します。

東陽町ってどんな街？

東陽町は、江東区役所やオフィスビル、マンション、商業施設が集まる街で、住宅街とビジネス街が共存しているエリアです。

運転免許証の更新時期が近づくと、更新案内のハガキが届きます。更新場所を見ると、東西線沿線に住んでいる方にとって比較的利用しやすいのが、東陽町にある江東運転免許試験場になります。（中野・落合・高田馬場方面なら新宿運転免許更新センターの方が近い場合もあります。）

そのため、東西線沿線で暮らしていると、免許更新をきっかけに東陽町へ訪れる人も多い駅です。

ちなみに、東陽町駅は東西線快速が停車する駅でもあります。

東西線は以下の23駅です。

中野ー落合ー高田馬場ー早稲田ー神楽坂ー飯田橋ー九段下ー竹橋ー大手町ー日本橋ー茅場町ー門前仲町ー木場ー東陽町ー南砂町ー西葛西ー葛西ー浦安ー南行徳ー行徳ー妙典ー原木中山ー西船橋

このうち快速停車駅は、中野〜東陽町・浦安・西船橋となっています。東陽町は都心方面へのアクセス面でも便利な駅です。

駅前に降りると、永代通り沿いに飲食店・銀行・郵便局・ドラッグストアなどが並び、生活利便性の高い街であることが分かります。

歩道はやや狭いですが、人通りが多く、駅前には活気があります。平日は周辺オフィスへ通勤する会社員の姿も多く見られます。

駅の出入口は1番〜5番まであり、3番出口から東へ7〜8分ほど歩くと江東運転免許試験場に到着します。

周辺には案内看板も多く、初めてでも比較的わかりやすい印象です。

東陽町駅周辺には、吉野家・松屋・サイゼリヤ・てんやなどのチェーン飲食店が揃っており、外食には困りません。

平日ランチタイムはオフィスワーカーで混み合う店舗も多く、人気店では行列になることもあります。

スーパーは西友・オーケーストア・まいばすけっとなどがあり、自炊派にも便利です。価格重視ならオーケーストアの存在は大きなメリットでしょう。

また、永代通りから一本入るとマンション街が広がっており、駅近でも住宅エリアがしっかり形成されています。

東陽町の家賃相場は以下のとおりとなります。（※単位は万円）

（出典先）不動産情報サイト「アパマンショップ」「SUUMO」「CHINTAI」の３社が掲載している家賃相場表を元に平均値を計算し独自に算出。（2025年3月現在）

ワンルーム9.06万円、1K・1DKは10.94万円、1LDK以上は13.93万円〜16.60万円前後となっており、東西線沿線では中間クラスの水準です。

都心に近い日本橋・茅場町・門前仲町より抑えめで、西葛西・葛西よりはやや高め。アクセスと利便性を考えると比較的バランスの良い家賃帯と言えます。

東京メトロ東西線の中でも通勤ラッシュ時の混雑が激しいエリアとして知られており、「便利さ」と「通勤ストレス」のどちらを重視するかで評価が分かれる街でもあります。

なお、東陽町に実際に住む場合は、周辺の賃貸物件をあらかじめチェックしておくことで、家賃や間取りのイメージが具体的に掴みやすくなります。条件に合う物件を探したい方は、こちらから最新の賃貸情報をチェックできます。
→【レオパレス21なら仲介手数料0円！】

これまでの内容をまとめると以下のとおりです。

なお、東西線沿線で住む場所を検討している方は、各駅の住みやすさや家賃相場をまとめた以下の記事を参考にご覧下さい。
→【東京メトロ東西線の街情報まとめ住みやすい駅・家賃・各駅の特徴を解説】